안녕하세요. 로펌 나란의 최지영 변호사입니다.
부모님이 돌아가고 물려받은 자산 중 부동산 같은 재산이 있으면 등기 절차를 추진해야 하며 상속인 명의로 등기하지 않으면 안 되지만, 츄우에 부동산 처분을 원하는 상황에 소유권이 상속인에게 있다는 것을 부동산 등기부 등본에서 증명할 수 있기 때문입니다.전문 변호사의 도움을 받아 진행하시는 분들이 있거나 혼자 알아서 준비하고 진행하는 분들이 계십니다.과거와 달리 현대 사회에서는 서비스적인 부분에서도 쉽게 이용할 수 있게 되고 알아서 준비하는 사람들도 점점 많아지고 있는 것은 아닐까 생각합니다.본 칼럼에서는 혼자 상속 등기 비용과 서류를 조사하고 있는 분을 위해서 준비하는 방법과 필요한 서류에 대해서 가르치는 시간을 가졌으면 좋겠습니다.지금부터 꼭”5분만 “집중하고 정보를 얻기를 바랐고 혼자서 진행하는 것이 매우 어렵게 느껴지면 위로 토크에서 궁금한 부분에 대한 연락을 부탁합니다.① 절차를 알고 있으면
‘상속 등’기의 비용에 대해 알기 전에 절차에 대해 먼저 알아둘 필요가 있습니다. 물려주는 사람의 죽음으로 증여가 개시되며, 물려줄 사람의 권리, 의무가 모두 승계되는 자에게 공유됩니다.이때 해당 재산은 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 모든 물건, 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리상속재산뿐만 아니라 채무도 포함됩니다. ※ 만약 재산보다 빚이 많은 경우라면 증여를 포기할 수 있어 진행할 필요성이 없어집니다.
자산의 결과 증여승인 그리고 포기결정자산>채무증여 단순승인자산?채무증여 한정승인자산<채무증여 포기>
단순승인의 경우 등 ‘기’ 등의 절차를 진행할 수 있고, 재산이 채무보다 많은지 적은지 잘 모르면 한정승인을 진행해 세습재산만큼 책임진다는 결정을 받아야 합니다.재산보다 채무가 많은 경우 포기하거나 파산 신청을 진행할 수 있습니다. 간단히 말해서 면책을 받는 거죠. 해당 절차는 개시가 있음을 안 날로부터 ‘3개월’ 이내에 즉시 사망한 날로부터 ‘3개월’ 이내에 진행해야 합니다. ②온라인 오프라인 다 가능해
자산에 대한 조회는 사망신고와 동시에 또는 사망일이 속한 달의 말일로부터 ‘6개월’ 이내에 전국 시, 구, 읍면동과 같이 오프라인에서 확인할 수 있으며 온라인에서는 ‘원스톱 상속재산조회신청’ 서비스를 통해 확인할 수 있습니다.이때 소유권이전등기라는 것이 있는데, 이는 양수인이 세상을 떠났다면 양수인의 부동산을 증여를 원인으로 양수인 앞에 이전하는 것 등 ‘기신청’의 경우 승계인이 단독으로 신청해야 합니다. 종류는 크게 두 가지가 있습니다. 세습지분에 의한 등 ‘기와 협의분할에 의한 등’기가 있고, 전자의 경우 양수인 중 1명이 모든 상속인의 지분을 단독으로 등기를 신청하는 것이고 후자는 협의에 의한 신청입니다. ③상속등기비용 및 필요서류는
망자의 경우 제적 등본, 전 배 호적 등본 주민 등록 말소자 초본, 기본 증명서, 가족 관계 증명서, 입양 관계 증명서, 친부모 입양 관계 증명서, 혼인 관계 증명서를 각 1통씩 마련해야 합니다.상속인의 경우 기본 증명서, 가족 관계 증명서 주민 등록 등본을 각 1통씩 준비해야 합니다.특히 망자의 전제적 등본의 경우 전면적인 것 모두 포함되지 않으면 안 되고, 주민 등록의 경우 주소 이력이 모두 나오게 발급되어야 합니다.통상 진행할 때 들어가는 상속 등기 비용은 취득세 국민 주택 채권, 등기 수수료, 법무사 비용 등을 합한 금액이 포함되어 있습니다.통상 5천만원 초과 1억원까지 144,000원에서 5천만원 초과 금액의 10/10,000,1억원 초과 3억원까지 194,000원에서 1억원 초과 금액의 9/10,000까지 3억원 초과 5억원까지 374,000에서 3억원 초과 금액의 8/10,000정도가 기본 상속 등기 비용 보수로 적용됩니다.
증여에 대한 관심은 자연스럽게 관련 세금에 대한 호기심으로 이어졌고, 몇 년 전까지만 해도 세습에 대해 관심이 많은 분들이 그리 많지는 않았습니다. 하지만 지금은 어때요? 전체적으로 자산이 크게 상승하면서 상승한 만큼 세금을 내야 하는 경우가 늘고 있습니다. 대다수 사람들이 세습이 어떻게 이뤄지는지, 세금은 어떻게 납부해야 하는지, 절세를 어떻게 해야 하는지에 대해 잘 모르는 게 현실입니다. 인터넷을 통해서 여러 가지 알아봐도 제가 궁금한 부분을 찔러서 얘기해주는 곳은 찾기가 하늘의 별 따기만큼 어렵습니다.
다만 증여에 대한 경험을 가지고 있고 전문성을 바탕으로 승부하는 ‘로펌 나란의 최지연 변호사’의 도움을 바탕으로 함께 하나씩 준비해 나간다면 어려운 증여라는 문제점에 있어서 원하는 결과를 얻을 수 있을 것이라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
로펌 나란 – 최지영 변호사 소개 / 상담안내 안녕하세요 로펌 나란 최지영 변호사입니다. 크고 작은 갈등으로 상대방과 합의가 안되면 blog.naver.com
저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.저에 대한 소개문도 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.언제든지 연락주세요. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.